辅助神器“点点四川长牌透视开挂”其实确实有挂
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毗邻地铁1号线、12号线漕宝路站(直线距离约100 米),两站直达徐家汇商圈,三站可达徐汇滨江区域,周边15分钟步行圈覆盖徐汇日月光中心、漕溪公园、第八人民医院,出行、购物、就医都很便捷……5月16日,拥有1283套房源的城投宽庭徐汇社区正式开业运营,首批共推出546套房源,全装修交付并配备品牌家具家电,可拎包入住。其他房源计划于今年7月份推出。
启幕仪式。本文图源:上海城投集团
澎湃新闻(www.thepaper.cn)记者当天从上海城投集团获悉,与城投宽庭其他社区不同,此次开业的徐汇社区是上海市属国企首单存量R4地块并购盘活项目,也是上海城投落实REITs滚动投资,构建保租房业务“投融建管退”资本循环的关键一环。目前,上海城投集团已在上海6个区域开设并运营10个社区,累计服务人数超过2.5万人次。
社区实景
徐汇社区共有1283套房源,首批推出546套建筑面积约30-79平方米的一室和两室户型,大部分户型设计有观景阳台,月租金约在6000元-12000元。除了周边商业,社区内还规划有约600平方米的商业空间,计划引入便利店、洗衣房、宠物店等便民业态,并同步打造滨水休闲步道、共享书吧、多功能活动厅等社交场域。
项目采用“智能梯控、24小时安全巡逻、全天候电子监控”三重智能安防体系,覆盖社区入口、电梯、公共区域等关键节点,实时预警异常情况;依托城投宽庭自主研发的智慧管理平台,实现设备运维、报修服务、费用缴纳等全流程数字化。
样板间
“城投宽庭徐汇社区是上海城投、仪电集团、国盛集团三家国资产业集团首次通力合作的项目,是上海市属国企首单存量R4地块并购盘活项目。” 城投控股党委书记、董事长张辰表示。
据上海城投介绍,该项目原为华鑫置业开发的存量资产,通过市属产业集团之间协调资源整合盘活,是通过城投宽庭保租房REIT净回收资金完成收购的典型范例。城投控股作为上海保租房建设的主力军,始终聚焦主责、深耕主业,在新一轮国企改革的大背景下,为不以保租房业务为主业的市属国企提供存量R4地块盘活新路径、新方案,助力国资布局优化。未来,该社区将筹划注入城投宽庭保租房REIT,推动城投宽庭在保租房领域形成“开发-运营-退出-再投资”的良性循环。
来自上海市房管局的数据显示,根据规划,到“十四五”期末上海将累计建设筹措保障性租赁住房60万套(间),其中形成供应40万套(间)。通过不懈努力,截至2025年3月,全市已累计建设筹措保障性租赁住房56.1万套(间)、供应36.1万套(间),分别为规划目标的93%和90%,完成进度好于预期。
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